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婚后的房地产证明书上写着男性的名字,夫妻共同偿还贷款,是夫妻共同财产吗?

吴亮律师2025-07-02庆元离婚律师

婚前买房首付款男方付,婚后共同还贷,房子不一定全是共同财产。根据《婚姻法》等相关法律,婚前买房并支付首付款,婚后共同还贷的,共同还贷部分及婚后增值部分才属夫妻共同财产。若不及时明确产权归属,可能引发财产分割纠纷,影响夫妻关系和家庭稳定。
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此类房产纠纷,常见处理方式有协商、调解、诉讼等。协商不成时,可选择调解或诉讼。若双方关系尚可,建议优先考虑协商或调解,以和为贵;若关系紧张或协商无果,则可通过诉讼来明确产权归属,保障各自权益。
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婚前买房婚后还贷,处理需分情况。1.协商:双方友好沟通,明确产权比例和分割方式,签订书面协议。2.调解:请第三方介入调解,如亲友、律师或调解机构,寻求双方都能接受的解决方案。3.诉讼:若协商和调解均无果,可向法院提起诉讼,由法院根据《婚姻法》等法律判决产权归属和分割方式。

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