不能买卖，但可私下合同出售。依据《相关法律法规》，未落宗房子买卖不受法律保护，出现纠纷法院不判定归买方。若卖方违约，买方仅能拿违约金，房子仍归卖方。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为私下合同出售，待产权到手再过户。选择时需考虑违约金设定，应尽量接近市场房价，以防卖方违约仍有利可图。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不能买卖。操作建议：1. 私下签订合同，明确违约条款；2. 设定高额违约金，接近市场房价；3. 等待产权证下发，按合同办理过户；4. 如遇违约，及时通过法律途径追讨违约金。
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